Industrialização na construção civil: desafios e sistemas
A industrialização na construção civil é um desafio para o setor na busca por soluções em agilidade, produtividade e com previsibilidade de custos e prazos. A qualidade e a sustentabilidade são outras preocupações crescentes.
São muitas adversidades, mas as empresas que se comprometem com o futuro e principalmente em satisfazer seu cliente, buscam alternativas no mercado. A industrialização é base para que novas tecnologias e facilidades cheguem até o canteiro de obras com a automação e racionalização de processos.
Outros benefícios ao industrializar estão na redução de gastos com material e mão de obra, já que é necessário menos pessoas no canteiro. Basicamente a industrialização na construção civil é como se fosse uma linha de produção com a montagem de módulos fabricados industrialmente.
As partes de uma obra são “construídas” em fábricas e transportadas até o canteiro de obras onde serão montadas, literalmente, encaixadas. Em alguns sistemas industriais, os módulos já vêm prontos para receberem a parte hidráulica e elétrica.
Vamos explorar os benefícios ainda neste texto, mas para você ter uma ideia, a industrialização permite entregas em menor prazo, sustentabilidade e previsibilidade, como dissemos, alguns dos maiores desafios do setor.
Sem falar que é uma medida excelente contra o déficit habitacional e para programas como o “Minha Casa, Minha Vida”, visto a agilidade e praticidade na entrega de moradias.
Diferença entre pré-moldado e pré-fabricado na construção civil
É muito comum bater aquela dúvida no sistema modular entre materiais pré-moldados e pré-fabricados.
Segundo norma da ABNT: NBR 9.062/2006, os dois conceitos partem da ideia de partes de uma construção que são produzidos em fábricas e transportados até o local definitivo onde serão montados (peças modulares). Mas há diferença entre os dois tipos.
Os elementos pré-moldados não exigem controle de qualidade rigoroso e por isso dispensam a análise de laboratório. Esse tipo de material fica a cargo das construtoras ou o proprietário fiscaliza e inspeciona a qualidade ou possíveis erros.
Já o pré-fabricado tem uma linha industrial que exige padrões a serem seguidos, por isso passam por testes mais apurados e também catalogação, com registro de data, tipo de concreto e aço e assinatura dos responsáveis pelo produto – garantindo procedência.
Por isso é indicado escolher o pré-fabricado para as obras partindo do controle de qualidade que confere mais durabilidade e força comparado ao concreto utilizado no pré-moldado.
Sistemas industrializados na construção civil
Agora que você já viu mais sobre o que é industrialização na construção civil e as diferenças, entenda os principais sistemas utilizados. Hoje é possível contar com diversos materiais em várias etapas da obra e até mesmo a combinação deles.
Confira alguns desses sistemas que podem substituir a construção artesanal agregando diversos benefícios como resultado:
1 – Madeira/wood frame: um dos materiais mais tradicionais usados em construção modular. A madeira deixa um aspecto mais rústico. A combinação com outros materiais conferem segurança contra o fogo, por exemplo, o que difere de construções tradicionais.
2 – Drywall: sistema para produção de paredes internas e forros composta por aço galvanizado e chapas de gesso acartonado aparafusadas. Pode ser usada como material termoacústico a partir do uso combinado com duas chapas e recheadas com lãs minerais (sistema sanduíche).
3 – Plástico + concreto: é uma combinação de paredes portantes compostas a partir de perfis de PVC preenchidos com concreto. As lajes de entrepiso e de cobertura são de concreto armado. Uma construção como essa pode ser erguida em apenas 20 dias.
4 – Banheiro pronto: como o próprio nome sugere, são módulos confeccionados em concreto armado ou reforçado com fibras que chegam totalmente prontos ao canteiro de obras, basta ser conectado às redes de água, esgoto e energia.
5 – Parede de concreto: as paredes já saem fabricadas moldadas para receber a parte elétrica, hidráulica e esquadrias. Por ser um sistema de montagem rápido, é muito indicado para conjuntos habitacionais.
6 – Steel Framing: é uma estrutura metálica a partir do uso de perfis de aço formados a frio como elemento estrutural. É um ótimo material em questões ambientais, visto a reciclagem do aço e redução de desperdícios.
7 – Contêiner naval: uma das promessas de construções modulares são os feitos a partir de contêineres, que chegam prontos na obra e podem ser montados rapidamente e tem alta adaptabilidade, além de contribuir para uma obra mais limpa e quase sem resíduos.
Benefícios da industrialização na construção civil
Por fim, e não menos importante, conheça alguns dos benefícios em industrializar o setor da construção civil. São inúmeros, mas separamos aqueles que são os mais vantajosos.
- Aumento de produtividade dentro do canteiro de obras;
- Redução no prazo de entrega;
- Construções mais ágeis;
- Redução com gastos, principalmente com mão de obra e materiais;
- Organização e limpeza no canteiro de obras;
- Menos resíduos descartados;
- Ajuda na sustentabilidade já que os sistemas emitem menos gás carbônico e entulho;
- Qualidade através de processos mais tecnológicos e controles;
- Previsibilidade de prazos e gastos;
- Redução com retrabalho e improvisos.
- Facilidade na manutenção ou na desmontagem quando terminado o ciclo de vida útil.
Desafio de industrializar a construção civil
Frente a tantas vantagens em industrializar a construção, ainda existem alguns desafios para que isso se torne um processo comum nas construtoras. Um dos problemas encontrados está diretamente ligado ao setor, sendo preciso deixar antigos paradigmas e conceitos do passado sobre construção para que uma nova mentalidade tome lugar e aceite que os benefícios da industrialização são maiores. Aqueles que sobreviverão no mercado serão os que inovarem e industrializarem seus processos.
Por muitas vezes a falta de incentivo no mercado faz com que os profissionais não busquem por capacitação e o assunto não prospera – o que resulta em poucas empresas que fornecem esse tipo de serviço especializado.
E por último está o investimento em mudar os processos de construção do tradicional para o industrializado. Na verdade, o que as empresas não levam em consideração é que o investimento tem um ótimo retorno , visto seus benefícios e gastos menores em materiais.
Espera-se que o setor descubra todos os benefícios, vantagens e que, principalmente, perceba que a industrialização está ligada ao futuro da construção e dos canteiros de obras. É uma cadeia que ganha: empresas, profissionais e, sem dúvida, a sociedade.