Bloco Acústico + Desempenho da Oterprem reduz em 25% o prazo de execução da alvenaria

O projeto Arquipeo, com mais de 18.500 metros quadrados de terreno, foi desenvolvido pela Brookfield Properties, referência global em operação e desenvolvimento de empreendimentos imobiliários de alto padrão, e executado pela Rocontec, que, há mais de 11 anos, se destaca na construção de edifícios residenciais e corporativos de médio e alto padrão em São Paulo. Este é o 75º empreendimento entregue pela empresa.

Responsável: OTERPREM PREMOLDADOS DE CONCRETO LTDA.

Solução técnica
implementada

Principais
resultados obtidos

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envolvidos

Solução técnica implementada

A escolha do Bloco Acústico + Desempenho da Oterprem foi motivada pela necessidade de otimização da mão de obra, redução de custos e atendimento aos requisitos acústicos de desempenho mantendo o bloco aparente.
Sem essa tecnologia seria necessário recorrer ao processo tradicional de grauteamento, que demanda maior quantidade de serventes e pedreiros e também maior tempo.
Vale ressaltar que essa tecnologia patenteada já está consolidada no mercado, com mais de 1.000 obras executadas em diversos segmentos de obras.

A solução do Bloco Acústico + Desempenho foi desenvolvida internamente pela Oterprem.
O produto foi criado para atender às exigências da NBR 15575 (Norma de Desempenho das Edificações), com foco em desempenho acústico e resistência ao fogo.

A produtividade foi monitorada pela equipe de engenharia da Rocontec, que, ao final da obra, avaliou os ganhos proporcionados pela adoção da solução. A empresa já possuía experiência prévia com o Bloco Acústico + Desempenho, o que contribuiu para uma execução mais eficiente. Além disso, foi desenvolvido um projeto de alvenaria, minimizando a necessidade de tomadas de decisão em campo pela equipe de execução.
A principal limitação identificada foi o maior peso do bloco, que reduziu a produtividade de 30 m²/dia para 25 m²/dia. No entanto, mesmo com essa redução, a solução foi considerada mais vantajosa em relação ao sistema tradicional com grauteamento, devido à simplificação do processo e ao atendimento pleno aos requisitos de desempenho.

Principais resultados obtidos

A implementação da solução resultou em ganhos significativos de produtividade. A eliminação da etapa de grauteamento reduziu o tempo total de execução da alvenaria em 25% a 30%, otimizando o cronograma e permitindo um avanço mais rápido das etapas construtivas.

Considerando que em média o m² com o bloco Acústico + Desempenho a R$ 118,75 e o com o bloco comum + graute o custo do M² seria R$ 122,50 , Assim só em material seria economizado R$ 3,25 por M².

O tempo de execução pode ser reduzido em 25% a 30%, devido à eliminação da etapa de graute.

Houve uma redução de 25% a 30% no tempo de execução da alvenaria destinada aos nossos blocos Acústico + Desempenho.

Proporciona uma redução de até 50% na mão de obra de serventes e de 10% a 15% na de pedreiros.

Dentre os impactos positivos com esta solução, destaca-se a redução do consumo de materiais com a eliminação do graute, contribuindo para a sustentabilidade ambiental ao minimizar a geração de resíduos e diminuir a necessidade de transporte de insumos adicionais.
Do ponto de vista da ergonomia e segurança do trabalho, a ausência de graute diminui o manuseio de materiais pesados e a exposição dos trabalhadores a riscos de acidentes, promovendo um ambiente de trabalho mais seguro e saudável. Esse ganho também reflete na redução da sobrecarga física dos operários.

A alvenaria construída com essa solução apresenta uma qualidade visual superior, já que o graute pode causar manchas na parede devido a vazamentos, além de exigir etapas extras de controle e eventuais correções.

O Bloco de Concreto Acústico é ideal para obras comerciais e residenciais, desde arranha-céus até casas de alto padrão. É utilizado em divisórias de apartamentos para tratamento acústico, bem como em poços de elevadores e escadarias como elemento corta-fogo, conforme as exigências do projeto.

Os cuidados para a execução incluem preencher as três paredes — horizontais e verticais — com argamassa, além da "testa do bloco". Deve-se evitar a passagem horizontal de conduítes e não instalar caixas elétricas entre as juntas dos blocos. No encunhamento, recomenda-se o uso de compensadores de 1/8, 1/4 ou meio bloco a depender do projeto.

Conforme mencionado no tópico anterior, o assentamento requer cuidados específicos. Por isso, percebemos a necessidade de realizar um treinamento mais aprofundado com os pedreiros da obra.