Redução de custo, prazo e melhoria de desempenho: alvenaria acústica e corta fogo sem revestimento

A obra, por ser residencial, exigia que se cumprisse o que diz a norma técnica ABNT NBR 15575, sobre desempenho de sistemas de vedações verticais internas e externas (SVVIE). O material a ser utilizado na vedação deveria atingir um desempenho mínimo de 45Db, exigência cumprida pelo uso do produto Bloco de Concreto Acústico + Desempenho Oterprem. O uso deste produto não só cobriu as exigências, o maior desafio desta obra, como também propiciou um ganho de produtividade significativo, visto o mesmo dispensar o uso de argamassa para revestimento.

O uso deste produto possibilitou a eliminação de etapas e a diminuição de custos. Desta forma, na alvenaria acústica foi possível eliminar o revestimento (1800 kg/m² de densidade, considerando-se 2 cm de espessura de argamassa nos dois lados da alvenaria), substituindo-o por gesso (na espessura de 0,5 cm) aplicado diretamente no bloco. Em relação à alvenaria corta fogo, excluiu-se a necessidade do projeto do revestimento desta, usualmente preenchida por areia ou graute, pois o bloco por si só já consegue atender à demanda.

Consideramos para o cálculo da produtividade alcançada o tempo e orçamento condizente com o uso do bloco de concreto comum, que necessita da aplicação de revestimento na vedação e grauteamento quando na caixa da escada e paredes corta fogo, em comparação com os resultados obtidos com a substituição do sistema convencional pelo Bloco Acústico + Desempenho Oterprem.

Haveria necessidade de revestir todas as paredes acústicas com argamassa (1800kg/cm² com 2 cm de espessura) antes da aplicação do gesso, obtendo um resultado inferior ao alcançado (nível intermediário 50 dB), 10% mais eficiente que a solução projetada. Nas paredes acústicas seria necessário encher com areia/graute, dobrando o tempo de execução e o custo da mão de obra para essa alvenaria.

Em resumo, como não é necessária a etapa do revestimento diminuímos a mão de obra eliminando toda a equipe de revestimento de alvenaria. Ainda, isso proporciona uma diminuição significativa do prazo final da obra, já que a eliminação desta etapa proporciona uma velocidade de montagem da alvenaria aproximadamente 1,5x a 2x mais rápida que a convencional.

Em resumo, o uso do Bloco Acústico + Desempenho gera uma economia total de R$40.000,00, aproximadamente, com faturamento total em torno de R$700.000,00, (o que representa cerca de 15% de economia se considerada a obra como um todo).

Foram utilizados em torno 350.000 blocos convencionais (entre todas as famílias) que representou aproximadamente 25.000m² na alvenaria e em torno de 10.000 blocos de concreto Acústico + Desempenho (tanto para a função acústica como para a parede corta fogo TRF 120 min), o que representa em média 750m² de alvenaria. O custo médio da construção de alvenaria comum é torno de R$45,00 a R$60,00 de acréscimo por m² em relação à solução empregada.

Além da implementação do Bloco de concreto Acústico + Desempenho Oterprem que gerou uma economia em torno de R$ 40.000,00, implementamos a descarga mecanizada na 1° laje, desobstruindo todo o pavimento térreo, agilizando todo o andamento da obra e assim evitando perda de material.

Melhor qualidade de vida para o morador, assim como melhor qualidade de sono nos dormitórios com aumento de desempenho, pois neste ambiente foi alcançado nível intermediário de 50 dB de retenção, um nível superior ao que seria alcançado na solução original 45 dB (mínimo obrigatório NBR 15575).

São necessários cuidados técnicos já conhecidos no canteiro de obras racionalizado, tais como um projeto bem executado, já considerando os projetos elétricos e hidráulicos, evitando-se a perda de material pela quebra de blocos (quando não se consideram os eletrodutos, por exemplo) e o atraso do cronograma.

É importante seguir o manual de boas práticas de execução uma vez que, ressaltando, o Bloco de Desempenho Acústico não necessita de revestimento. Muitas obras trabalham com revestimentos desnecessários e, ainda quando utilizados de forma legítima, apresentam resultados inferiores e mais custosos.